第一部分 房地产部业务范围

　　金诚同达作为较早涉足这一行业的律师事务所之一，为客户提供有关房地产项目的审批、开发、融资、建设、销售与按揭及物业管理等全方位的法律服务，包括：准备和提交项目申请书、可行性研究报告及客户资料；签订国有土地使用权出让合同，领取土地使用权证，申报、领取规划许可证、建设工程用地许可证、开工证；协助开发商以国有土地使用权或在建工程抵押等担保方式融资；招投标文件，建筑工程承包合同的签署、备案、洽商变更和纠纷处理；开发商、银行与购房者三方之间就有关按揭、房屋买卖签订合同及相关协议，并为上述协议的签署提供见证；物业管理公约起草，协调处理物业管理过程中出现的纠纷。

　　金诚同达并代理客户解决各类房地产争议。包括受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件。

　　房地产部的主要业务包括：

　　• 　房地产公司的组建。协助客户拟订项目可行性研究报告、合作开发方案，草拟公司创设文件包括合同、章程及其他有关文件，并代办公司注册及资质审核
　　
　　• 　房地产项目立项、审批。协助客户办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续

　　• 　土地使用权出让与转让。协助客户办理征地、出让、转让手续，起草审核征地补偿、安置协议，出让、转让合同等

　　• 　拆迁安置。协助客户制定拆迁政策，确定拆迁单位，处理拆迁纠纷，草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等

　　• 　工程建设。协助客户编制工程招投标文件.起草审核工程建设承发包合同,原材料、设备采购合同。监督工程及设备合同的履行

　　• 　房地产销售、租赁。协助客户制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等。草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告协议、管理公约及其他有关文件。安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等，为签约提供律师见证。代办预售、租赁登记、产权过户等手续

　　• 　房地产抵押融资、银行按揭。就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书；草拟审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件；代办抵押登记和抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续

　　• 　物业管理。协助客户组建或选聘物业管理公司。协助管理公司组织产权人大会，建立业主管理机构，构建管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系。起草审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件

　　• 　房地产争议解决。受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件